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內政部釋出30年老屋買賣強制需附健檢證明的「點子」，房仲業一片大反彈。連鎖房仲業預言，30年老屋多少有新北市板橋區身份證貸款些毛病，報告將成為買方殺價利器，老屋房價會因此下跌。東森房屋董事長王應傑痛罵，如此等於是「宣布中古屋得癌症、判死刑」，政府不可貿然實施。

房仲業者指出，30年以上老屋買賣須附健檢健檢證明，有三個面向值得留意。其一、全台30年老屋數量驚人屏東縣恆春鎮身分證借款臺南市佳里區身份證借錢臺南市安南區身份證借款>嘉義縣大林鎮身份證貸款，在量與質上都是一大考驗，在數量部分，政府或委託的公證單位是否有能力消化龐七檢驗量，成為一大問號 。在質的部分，強制健檢的程度高低，如何能兼顧交易雙方權益，也是一大難題。

內政部研議修法 30年老屋買賣 強制健檢
桃園市新屋區身份證借錢>屋齡不是問題 勿汙名化老屋
技師業：費用多少 誰來埋單？
美意背離民意 徒增擾民
房產重稅 四大後遺症逐漸浮現

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另外，健檢項目有那些？徐佳馨說：「到底是只做抽血檢查，還是要做核磁共振？」畢竟健檢做半套跟全套差別很大。另外，檢設費、後續修繕費用誰出？還有檢測人力夠不夠？都是問題。李同榮說，如果做結構健檢，費用可不是1、2萬就可搞定，不能叫民眾自己負擔。

第三、老屋健檢後，決定暫時不賣的持有人來說，若檢查出問題，房價新北市瑞芳區身份證借款彰化縣鹿港鎮身分證借錢>臺中市豐原區身分證借款新北市坪林區身份證借款>高雄市梓官區身分證貸款>嘉義縣大埔鄉身份證借款可能受影響，是否會有救濟或是補強補助，政府須一併評估。

住商不動產企研室主任徐佳馨說，屋齡只是判斷房子好壞的一個標準而已，以本次倒塌的維冠大樓為例，屋齡不到30年，換言之，對於標準之外的建物是否也應該全面納入，配套措施為何？都是後續要執行時的一大難題。

其次，健檢費用可高可低，如何認定？受檢查方式、範圍、程高雄市左營區證件借錢度影響，市面上老屋結構檢查價格從數千到百萬元都有；且如透過法拍等管道取得的標的，是否也需要健檢？

王應傑則說，健檢費用若是屋主負擔，沒有良好配套，那肯定造成民怨，屋齡30年以上老屋委售案件勢必大減。他疾呼，政府得再邀產官學長期研議，勿貿然上路。

中國時報【王玉樹╱台北報導】

房仲公會全聯會屏東縣鹽埔鄉身分證借錢臺南市後壁區身份證借錢榮譽理事長李同榮也疾呼，現在房屋市場有房屋稅調高的衝擊，已經很亂宜蘭縣礁溪鄉證件借錢苗栗縣竹南鎮身分證貸款屏東縣新埤鄉身分證借錢了新北市鶯歌區身份證貸款，政府不要在這個時候再來添亂子，這個政策「茲事體大，應該暫緩」。

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